주담대 전세대출 갈아타기 - 인터넷으로 쉽고 빠르게

지난달 주택담보대출 갈아타기, 전세자금대출 갈아타기 서비스 등이 연이어 출시되면서 엄청난 열풍이 불고 있습니다.

주택담보 대출 갈아타기 서비스가 시작된 지 한 달 만에 신청자는 2만 3500명이 넘고 신청액은 4조 원을 넘어섰습니다.

따라서 1인당 연간 294만 원 정도의 대출 이자를 절약할 수 있는 것으로 집계되었습니다.

전세자금대출 갈아타기 서비스에도 4천 명가량 신청해 신청 규모도 약 6,700억원이 넘었습니다.

이에 금융기관은 이 서비스를 실시간 조회가 가능한 빌라나 오피스텔 등의 대출까지 좀 더 확대하기로 하였습니다.

주담대 갈아타기란?

이미 받은 주택담보대출을 더 유리한 조건의 다른 대출로 대체하는 것으로 이미 받은 높은 금리의 대출을 더 좋은 조건의 금융 상품으로 옮기는 것을 말합니다.

현재 매월 높은 상환액으로 생활에 부담을 느끼는 분이라면 이번 기회를 이용하면 좋은 기회가 될 수 있습니다.

또한 현재 고금리 이용 중인 분들은 좀 더 낮은 금리로 대출을 갈아탈 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

주담대 갈아타기가 필요한 이유

더 낮은 금리 상품으로 대체해 금리 절감을 할 수 있어 월 상환 금액의 부담을 줄일 수 있고, 상환 기간을 늘린다거나 더 낮은 중도 상환 수수료 등으로 대출 조건을 더 좋은 조건으로 전환할 수 있습니다.

리모델링이나 투자를 위한 추가 자금이 필요한 분들

부가 혜택 등 그 외 다양한 이유

금리

일반적으로 주담대 금리는 연 2~3% 정도이나 은행이나 개인 신용 등에 따라 달라질 수 있으니 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.

중도 상환 수수료나 갈아타기 대출상품의 수수료, 감정비 등의 추가 비용이 발생하는지 확인해야 합니다.

 

 

 

주담대 대출 갈아타기 자격조건

10억 원 이하 아파트 대출에 한합니다.

기존 주택담보대출을 받은 지 6개월이 지나야 합니다.

주담대 갈아타기의 절차

• 새로운 대출을 제공하는 은행이나 금융 기관 찾기
• 새로운 대출 신청
• 새로운 대출 승인 후 기존 대출 상환
• 새로운 대출로 대체

주의사항

• 중도 상환 수수료: 기존 대출을 상환 시 중도 상환 수수료 지불 확인
• 신용 점수: 새로운 대출 신청 시 신용 점수가 낮으면 대출 받기 어려움
• 담보: 새로운 대출을 받을 시 담보 제공 여부 확인

아파트 주담대의 경우 KB부동산 시세 등 시세 조회가 가능한 아파트 담보인 경우 기존 대출을 받은 지 6개월 이후부터 갈아타기가 가능합니다.

만약 연체 및 법적 분쟁 중이라면 대출 진행은 어려우며, 저금리 정책금융상품 및 중도금 집단대출을 이용 중에 있으면 대출이 어렵습니다.

 

전세자금대출 갈아타기는

대출 받은 지 3개월 이후부터 전세 임차 계약 기간의 절반이 되기 전에 가능합니다.

 

전세임차계약 갱신의 경우

기존 계약 만기 2개월 전부터 15일 전까지 가능합니다.

기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타기가 가능합니다.

 

1월부터 아파트 주택담보대출과 전세자금대출을 직접 금융회사를 방문하지 않고 휴대폰으로 쉽고 편리하게 갈아탈 수 있는 서비스가 제공됩니다.

 

 

 

비대면 갈아타기

• 대출 비교 플랫폼에서 기존 대출의 금리, 잔액 등을 확인 다른 금융회사의 대출 상품과 비교
• 신규 대출 상품 확정
• 금융회사의 앱이나 영업점을 통해 대출 심사 신청 심사 확인 후 대출 계약을 약정
• 해당 플렛폼 내 마이데이터도 미리 가입

필요 서류

주택구입 계약서, 등기필증(주담대), 전세 임대차계약서(전세 대출)

 

 

이상으로 주택담보대출과 전세자금대출 갈아타기에 대하여 알아보았습니다.

이 서비스를 이용하시기 전에 반드시 먼저 현재의 상품을 이해하고 파악하며 최대한 많은 은행들의 정보를 알아보고 더 좋은 조건의 대출 상품을 선택하는 것이 필요합니다.

높은 물가로 더욱더 살림살이가 어려워졌습니다. 한 푼이라도 절약할 수 있는 좋은 정책이나 서비스를 틈틈이 알아보고 지혜롭게 이용하시기를 바랍니다.